LMNP – Domaine du Golf – Bailly-Romainvilliers

Résidence Affaires éligible LMNP Classique

A partir de 162.000 € – Livraison 2018

Pourquoi investir dans ce programme

• Au cœur du Golf Disneyland®, à moins de 10 minutes des parcs
• La 1^ère destination touristique d’Europe avec 14,8 millions de visites en 2015
• Une résidence 4 étoiles avec piscine chauffée, salle de sport, restaurant…
• Un rendement de 4,5 % ^{HT/HT (1)}
• Un investissement bénéficiant de l’Engagement Liquidité et de l’Asset Management ⁽²⁾

⁽¹⁾ Rendement incluant le mobilier soit 4,8 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).

⁽²⁾ Tranquillité d’esprit en cas d’imprévu : l’Engagement Liquidité est l’alliance de LB2S, spécialiste de la revente de biens Immobiliers Gérés, et de la garantie Protection Revente délivrée par l’assureur ACE, souscrite et prise en charge par LB2S permettant d’optimiser la liquidité de l’investissement. Pour l’ensemble des garanties et des modalités de fonctionnement, se référer expressément aux conditions générales et particulières des contrats.

Une résidence 4 étoiles

• Imaginé par Pierre Diener, architecte de renom, spécialiste de l’architecture du tourisme, le domaine et ses immenses espaces verts prolongent avec élégance le Golf
• La résidence bénéficie de 1500 m² d’espaces dédiés à la détente : accueil avec réception, restaurant de 380 m², lounge bar, salle de conférence, salle de fitness, piscine extérieure chauffée
• Déclinés du T1 au T2, les 186 logements sont chaleureusement décorés.

Une localisation privilégiée

• Aux portes de Paris et à seulement 10 minutes du parc Disneyland® Paris, 1ère destination touristique d’Europe, avec 14,8 millions de visites en 2015
• Sur la commune de Bailly-Romainvilliers, au cœur du Golf DisneyLand®, le plus grand parcours de golf de tous les domaines de Disney
• A10 minutes de 2 stations du RER A (Station Val d’Europe et terminus Marne la Vallée) et de la Gare TGV de Chessy Marne la Vallée

Présentation Domaine du Golf – Bailly Romainvilliers

Vous avez pour objectif de réaliser un investissement immobilier

La cabinet Ops Patrimoine travaille avec des partenaires spécialisés et reconnus dans leurs domaines :

• Pinel,
• Location Meublée : en résidence de tourisme, en résidence d’affaires, en résidence seniors, en EHPAD, en résidence étudiante,
• Démembrement de propriété ,
• Déficit foncier,
• Malraux,
• Monuments historiques
• ainsi que pour les résidences principales et secondaires en VEFA

N’hésitez pas à prendre contact avec nous au 06.69.19.69.68. Nous vérifierons l’adéquation de votre projet avec votre situation personnelle (situation patrimoniale et financière) puis le cas échéant, nous vous accompagnerons de la sélection du bien jusqu’à la signature chez le notaire.

Nous travaillons avec un courtier en financement qui peut constituer votre dossier de financement si votre acquisition doit être réalisée par le biais d’un crédit.