Local d’activités commerciales à Bourg en Bresse (01)

Fiscalité Immobilier d’entreprise Rendement 7,40 % HT/HT Prix nous contacter Synthèse – Le programme Eden Park se compose de bureaux et...

Fiscalité

Immobilier d’entreprise

Rendement

7,40 % HT/HT

Prix nous contacter

Synthèse

– Le programme Eden Park se compose de bureaux et locaux d’activité,

– Visibilité directe depuis un axe très passant (avenue Bad Kreuznach) en entrée de ville avec proximité du centre commercial Cap Emeraude/Leclerc, Technopole Alimentec et centre-ville/gare SNCF de Bourg-en-Bresse (Paris à 1h50 en train). A40 (liaison directe avec Genève, Lyon, Mâcon…) à 5mn. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 45mn. Gare TGV principale : Bourg-en-Bresse TGV à 7 minutes. Le site est desservi par un service de transport en commun,

– Local neuf situé en rez-de-chaussée d’un immeuble mixte à usage de bureaux et d’activités commerciales (restauration, activités libérales…),

– La superficie totale du local est de 492 m², 15 places de stationnement extérieures lui sont attribuées,

– BEFA signé par un preneur spécialisé dans les centres de remise en forme.

Les atouts du programme

– Le département de l’Ain a connu une forte augmentation démographique au cours des 30 dernières années. Avec des pôles industriels et technologiques de pointe les entreprises se répartissent sur l’ensemble du territoire, favorisant un développement économique harmonieux,

– Commune de l’Ain, Bourg-en-Bresse se situe à 58 km environ au nord-est de Lyon,

– Bourg-en-Bresse est une polarité autour de laquelle se situent les communes de Saint-Just, Péronnas, Viriat, Saint-Rémy, Saint-Denis-lès-Bourg, Montagnat, …

– Bourg-en-Bresse Agglomération : 15 communes, 73 386 habitants, 37 000 actifs, 4 000 étudiants et près de 4 000 entreprises,

– Les autoroutes A39 et A40 sont les axes principaux desservant la commune.