Bâtiment d’activités commerciales à Mennecy (91)

Fiscalité Immobilier d’entreprise Rentabilité 9,14 % du loyer brut Prix Nous contacter Synthèse – ZAC de Montvrain II : 9,5 hectares d’activités...

Fiscalité

Immobilier d’entreprise

Rentabilité

9,14 % du loyer brut

Prix

Nous contacter

Synthèse

– ZAC de Montvrain II : 9,5 hectares d’activités commerciales, 11,5 hectares d’activités artisanales, industrielles et tertiaires, 3,5 hectares d’espaces publics : espaces verts, noues et voiries,

– Le futur ensemble immobilier se positionne à proximité d’un Intermarché et sa galerie commerciale de 18 boutiques, d’une grande enseigne de bricolage, de garages automobiles, d’un futur complexe de cinéma 12 salles … Un site de logistique prend place à environ 1 Km du foncier,

– Le site dispose d’un accès direct à l’A6 (2 Km) permettant de rejoindre rapidement Evry et le nord du département. Par conséquent, les flux de véhicules sur les départementales voisines sont relativement importants : 16 900/j sur la RD 191 et 9 800/j sur la RD 153,

– La future construction d’un total de 1 540 m² se divise en 3 lots dont 2 déjà occupés par WakeUp Form.

– L’ensemble de la construction disposera de 50 places de stationnement extérieures.

 

Les atouts du programme

– Mennecy : ville privilégiée et calme. Elle se situe à 42km au sud-est de Paris.

– Elle fait partie de la Communauté de Communes du « Val d’Essonne » qui regroupe 21 communes, près de de 58 000 habitants et plus de 2 600 entreprises.

– Les 13 200 habitants sont en majorité des familles aisées.Les CSP les plus représentées sont les retraités, cadres et professions intermédiaires,

– Mennecy (commune résidentielle) est traversée par la rivière Essonne et contient le magnifique Parc de Villeroy,

– La ville est dotée d’une excellente desserte par les axes routiers (A6, N7 et N104). Côté transport : Mennecy dispose d’une gare RER et d’un réseau de transports publics gérés par le STIF et la Communauté de Communes.